Depois de criar a sua propriedade e quartos, o passo seguinte é configurar preços e disponibilidade no HostSync.
Sem preços e calendário abertos, os canais (Booking.com, Airbnb, Expedia, Google VR, etc.) não conseguem sincronizar e o alojamento ficará automaticamente fechado.
Este guia explica como definir preços diários, regras de estadia, sazonalidade e como abrir o calendário para receber reservas.
🧱 1. O que Precisa para Começar #
Antes de configurar preços, assegure-se de que:
✔ A propriedade está criada
✔ Os quartos/unidades estão configurados
✔ A capacidade está correta
✔ Já sabe se terá preços diferentes por época, ocupação ou dia da semana
Agora está pronto para configurar o calendário.
📅 2. Abrir Disponibilidade no Calendário #
O HostSync utiliza um calendário central onde controla:
• datas abertas
• datas fechadas
• mínimo de noites
• máximo de noites
• restrições de chegada/partida (CTA/CTD)
• preços por dia
O calendário permite editar rapidamente datas individuais, semanas inteiras ou longos períodos.
Como abrir datas: #
Vá a Calendário → Disponibilidade
Selecione um intervalo de datas
Defina os preços e restrições
Grave alterações
Importante:
Se uma data estiver aberta mas sem preço, ela ficará fechada nos canais (comportamento normal dos canais).
💶 3. Configurar Preços Diários (Daily Prices) #
A forma recomendada pelo HostSync para a maioria dos alojamentos é utilizar Daily Prices (Preços Diários).
Esta opção permite:
✔ preços por dia
✔ preços por época
✔ preços diferentes ao fim de semana
✔ preços por ocupação
✔ regras específicas por data
✔ integração perfeita com todos os canais
Como criar preços diários: #
Ir a Preços → Preços Diários
Criar um conjunto de regras
Definir preços base
Aplicar a cada quarto/tipologia
Gravar
Pode configurar preços:
• manualmente por dia
• por intervalos
• por temporadas (verão, inverno, feriados, etc.)
• por dias da semana
📆 4. Criar Preços Sazonais (Épocas) #
Muitos alojamentos trabalham com épocas: verão, época baixa, eventos especiais.
O HostSync permite definir preços por:
• intervalos de datas
• regras automáticas
• dias específicos do mês
Exemplo: #
1 Julho → 15 Setembro → 120€/noite
16 Setembro → 31 Outubro → 90€/noite
1 Novembro → 15 Dezembro → 75€/noite
👥 5. Preços por Ocupação (Opcional) #
Alguns canais suportam preços diferentes dependendo do número de hóspedes.
Ex.:
• 2 pessoas → 80€
• 3 pessoas → 95€
• 4 pessoas → 110€
O HostSync suporta Per Day Pricing ou Occupancy-Based Pricing.
🕒 6. Preços Last-Minute e Early Bird #
O HostSync permite automatizar descontos e aumentos:
📌 Last-minute
Preço mais baixo quando faltam poucos dias para o check-in
(“Max days in advance” )
📌 Early Bird
Preço mais baixo quando o hóspede reserva com muita antecedência
(“Min Stay until check-in”)
Exemplos:
• Última semana antes da chegada → -10%
• 90 dias antes → -5%
🚫 7. Definir Mínimo e Máximo de Noites #
Os mínimos e máximos podem ser definidos em vários níveis:
✔ no quarto
✔ na tarifa
✔ no preço diário
✔ no calendário (sobrepõe regras anteriores)
Exemplos: #
• Época alta → mínimo 5 noites
• Fins de semana → mínimo 2 noites
• Estadas superiores a 30 dias → máximo 30 noites
Nota:
O mínimo aplicado no calendário não pode ser inferior ao definido no quarto ou na tarifa.
🛬 8. Regras CTA/CTD (Chegada/Partida) #
Usado para situações como:
• não permitir check-in ao domingo
• não permitir check-out ao sábado
• obrigar check-in à sexta para fins-de-semana longos
Estas regras são suportadas pelos canais.
🔐 9. Fechar Datas Manualmente #
Pode bloquear datas quando:
• a propriedade está em manutenção
• quer parar de vender nesse período
• está totalmente ocupada por reservas diretas
• quer criar disponibilidade diferenciada entre canais
No HostSync basta:
Abrir o calendário
Selecionar datas
Marcar como Fechado
🔄 10. Como Funcionam Preços e Disponibilidade com os Canais #
Quando preços e datas estão configurados, o HostSync envia:
✔ disponibilidade
✔ preços diários
✔ regras (min/max stay, CTA/CTD)
✔ ocupação
✔ restrições
Isto é suportado por Booking, Airbnb, Expedia e outros.
Se faltar:
❌ preço
ou
❌ disponibilidade
→ as datas ficam fechadas no canal automaticamente.
🧩 11. Checklist — Antes de Ligar aos Canais #
Antes de ativar Booking.com, Airbnb, Expedia ou Google, verifique:
✔ todas as datas críticas têm preços
✔ não existem dias sem preço no calendário
✔ mínimo/máximo de noites definidos corretamente
✔ CTA/CTD aplicados se necessário
✔ tipologias configuradas
✔ ocupação definida corretamente
🎉 Resumo Final
Depois de seguir estes passos, a sua propriedade está oficialmente pronta para:
✔ sincronizar com os canais
✔ receber reservas diretas e OTA
✔ atualizar preços automaticamente
✔ evitar overbookings
A configuração inicial de preços e disponibilidade é a base de todo o sistema — se ficar bem feita, todo o funcionamento do HostSync será sólido e sem erros.
