Esta página explica, passo a passo, como importar a sua propriedade da Airbnb para o HostSync e ativar a sincronização completa de preços, calendário, disponibilidade e reservas.
✅ 1. O que pode fazer com a ligação Airbnb + HostSync #
Com a ligação oficial via API pode:
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Importar listagens existentes da Airbnb para criar automaticamente propriedades no HostSync.
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Criar novas listagens da Airbnb diretamente a partir do HostSync.
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Sincronizar preços, disponibilidade, estadias mínimas e outras regras em tempo real.
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Importar reservas, modificações e cancelamentos.
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Enviar mensagens aos hóspedes diretamente dentro do HostSync.
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Sincronizar conteúdos (descrições, fotos, amenities), se ativar o modo “Tudo”.
✅ 2. Antes de começar #
Antes de iniciar o processo, garanta que:
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A sua listagem Airbnb está ativa e em modo “manual”.
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Tem preços definidos na Airbnb (caso vá importar primeiro).
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Sabe o número de hóspedes, extra guests e regras da propriedade.
Se tiver co-hosts: apenas o proprietário da conta Airbnb pode conectar a API.
🔗 3. Conectar a sua conta Airbnb ao HostSync #
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Aceda a Definições → Gestor de Canais → Airbnb → Contas.
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Clique em “Ligar à Airbnb”.
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Será redirecionado para o site da Airbnb:
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Se não estiver autenticado, entre na sua conta.
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Confirme que é a conta correta.
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A Airbnb mostra um ecrã de autorização. Clique em “Permitir”.
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Regresse ao HostSync e verá o botão “Ver Listagens”, que confirma que a ligação foi concluída.
📥 4. Importar a sua listagem Airbnb para o HostSync #
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Clique em “Ver Listagens”.
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Localize a propriedade que deseja importar.
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Clique em “Importar”.
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Escolha:
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Criar uma nova propriedade no HostSync
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ou Adicionar como um quarto numa propriedade já existente.
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A importação cria automaticamente uma propriedade com um quarto no HostSync.
Notas importantes #
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Se não aparecer o botão Importar e vir “Connected Room: unknown”, entre na Airbnb e defina essa listagem como manual.
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Os preços são importados como Daily Prices. Ajuste o “Max Guests” e “Extra Person Price” conforme necessário.
🛠️ 5. Completar as informações da propriedade e dos quartos #
Dependendo do tipo de sincronização que pretende usar, pode ser necessário rever:
Se escolher Prices & Availability #
O HostSync apenas sincroniza:
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preços
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disponibilidade
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regras de estadia
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taxas e fees
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descontos (se configurados dentro da Airbnb)
As descrições, fotos e restantes conteúdos continuam a ser controlados na Airbnb.
Se escolher Everything #
O HostSync passa a controlar:
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descrições
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fotos
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amenities
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regras adicionais
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conteúdo geral da listagem
⚠️ Atenção:
Para este modo funcionar, a listagem tem de cumprir todos os requisitos da Airbnb.
Se aparecer o botão Fix Content Errors, siga as indicações e corrija os campos a vermelho.
🔄 6. Mapear os quartos e ativar a sincronização #
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Vá a Definições → Gestor de Canais → Airbnb → Mapping.
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Confirme o modelo de preços (Daily / Occupancy Pricing).
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Em cada quarto, clique em Connect.
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Escolha a listagem correspondente da Airbnb.
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Verifique os preços enviados usando Price Data.
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Aguarde alguns minutos e clique em Update para testar o envio.
📥 7. Importar reservas existentes #
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No mesmo ecrã de mapeamento, clique em Importar reservas existentes.
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O HostSync importa todas as reservas futuras da Airbnb.
Importante:
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Reservas importadas anteriormente via iCal não serão importadas de novo — elimine-as antes.
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A Airbnb não envia datas bloqueadas, por isso essas devem ser ajustadas manualmente no calendário HostSync.
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Estadas superiores a 4 semanas não são importadas automaticamente.
💳 8. Pagamentos e faturas #
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A Airbnb cobra ao hóspede e transfere o valor para si.
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Pode definir se quer importar:
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Apenas o valor esperado do payout
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Payout + pagamentos reais
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Faça isto em Gestor de Canais → Airbnb → Faturação.
🧪 9. Testar a ligação #
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Abra a listagem Airbnb através do link de atalho.
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Escolha datas para ver se está corretamente atualizada.
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Não finalize a reserva — é apenas para teste visual.
🎯 10. Erros comuns e soluções rápidas #
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“Fix Content Errors” → faltam campos obrigatórios no conteúdo.
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Sem preços no Price Data → faltam preços definidos no HostSync.
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Import não aparece → listagem não está em modo manual.
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Erro de sincronização → verificar página “Troubleshooting” da Airbnb (ou posso gerar a página também).
Pronto! #
A sua propriedade Airbnb está agora ligada ao HostSync com sincronização automática de preços, calendário e reservas.
